第五十七章礼物惊喜(4 / 5)

就是地价方面要求政府给优惠，或者以政府名义入股分担成本，如此土地方面几乎不用付出资金。其次，有了第一栋摩天楼建设经验，第二座就熟练多了，无论是施工还是销售方面。除了主楼摩天楼外，还需要争取设计辅楼建筑群，因为你不可能就一栋高楼孤零零地竖在那里，必须要相应辅楼配套。这些辅楼是重要的利润来源，因为地处地标摩天楼隔壁，所以溢价能力突出，能高出周边市场价3050%来销售。辅楼包括了裙楼和附属楼盘，先卖掉第一期回笼资金后，再开始建设主楼，因此主楼建设费用许多都来自回笼资金和一部分银行贷款，不再需要新的资金进入，减轻了集团资金压力。

    用分期开发模式，一座摩天楼的建设至少需要5年时间，可以随着房价升高调整出售目标，先卖辅楼再卖主楼，地标性摩天楼开发并不算是难事，对江南集团来说。

    经过友好协商，双方最终达成了初步投资意向，待一些细则完善后就正式向公众公布。不经意之中，超高层摩天楼也成为了江南集团输出的利器，成为一大独门绝技，和江南广场分庭抗礼。

    蓉城市的5A级景区武侯祠项目正式改造完成，日前已经通过了国家旅游局的验收。改造后的景区面积比原来扩大了5倍之多，把原本附近的小景点也统一纳入大景区当中。武侯祠的改造是蓉城市政府的民心工程，所以秦然把工期放在了首位。与之一同完工的还有周围旅游风情街的配套商业街项目，除了一些分给拆迁户，余下的店铺全部用来出售，力争回笼改造景点的资金。

    景区改造完毕，接下来就是兴建新的江南广场和住宅小区，同时对旧城区进行改造，在力争保留传统的情况下，形成新旧风格统一的两大块区域。

    2004年1月10日，在A股上市的“金虹股份”宣布停牌，即将公布公司重大重组信息，预计停牌时间6个月。

    名不经传的小公司突然宣布停牌，很快便引来许多财经记者的关注，因为据说江南商业要借“金虹股份”的壳资源在A股上市。

    终于来了，之前传得沸沸扬扬的外资第一股，终于开始在公众面前揭开了神秘面纱。对此传闻，无论是“金虹股份”，还是江南商业，都宣称对外无可奉告。

    不过神通广大的财经记者还是拿到了一些内部资料，证明江南商业的确打算借壳“金虹股份”上市，目前已经通过了天京市政府的审批，现在正在商务部走流程。江南集团的总部已经从江州搬到了天京，所以审批权转移
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