第四十七章蓉城攻略(6 / 6)

，还有预留足够面积的江南地产商品房小区。

    东西面之间会兴建一条人工河或者人工湖分开，东西之间古典与现代文化交融对应，一边是千年前的文化传承地，另一边是现代都市多元化的休闲娱乐热点。

    这些是秦然的初步计划，和同行的策划部员工交流了一番，大家觉得大有可为。但接下来就是和蓉城方面的谈判，看能争取多少优惠条件，毕竟这关系到江南集团的利润。

    蓉城市政府也急于推荐这个武侯祠招商项目，整一片旧城区改造面积高达80万平方米，光是武侯祠景点就要占去20万平方米的地方，剩余地方还要规划建成新的城市中心。现在江南集团有意介入，那是最好的选择了，一个有开发能力又有运营能力还有成熟案例参考的投资商，能让蓉城市政府放心。

    秦然主要的诉求是要求减免土地出让费用，毕竟这是很大的一块金额。其次，要当地政府出面负责拆迁工作，不然光是拆迁就会累死人。第三，必须保证江南集团有足够利润项目，例如住宅商铺等自有产权。

    当地政府则希望，武侯祠由江南集团负责扩建修缮，然后交回给政府方面单独运营。其二，土地出让金方面希望能收回一些资金，毕竟市里财政不宽裕。第三，拆迁由江南集团负责，市里不干涉。第四，规划方面江南集团必须遵守全市统一规划，所建项目必须经过市里审批通过。

    最终，经过艰苦谈判，双方达成了初步协议。

    一、江南集团负责建设修缮武侯祠景点，以5A级景点标准通过国家验收，有20%的收益分成10年时间。

    二、蓉城市政府出面负责拆迁工作，江南集团配合，以宁博模式为准，由江南集团负责安置补偿拆迁户的所有费用。

    三、江南集团将以1亿元取得武侯祠地块旧城改造项目土地，其中5000万蓉城市政府将以招商优惠条件返还江南集团。

    四、回迁安置小区由江南集团负责兴建，拿出一定商铺补偿拆迁居民。

    五、江南集团将兴建一座江南广场座落于改造地块。

    六、整个项目改造方案必须经双方同意后方可实施，不然以违约责任论处。

    七、江南集团承诺投资金额不少于30亿人民币。

    就这样，江南集团完成了进入西部蓉城市的战略步伐。