首页 排行 书库 全本 搜索 轨迹
超级地产大亨

第四十二章核心竞争力(3 / 6)

地增值解决了拆迁户的后顾之忧。

    在这块土地拆迁过程中,江南集团也总结出三个经验,也是拆迁居民最关心的三个问题。第一,异地拆迁,补偿的房子会不会在僻远的郊区。江南集团的做法是尽量原地回迁,不让市民有背井离乡之感,这样能极大化解拆迁矛盾。第二,拆了以后,政府的许诺是否落到实处。拆迁户最怕就是房子拆了,结果回迁房迟迟没建好,一家人要在外奔波流离。而且当初谈好的补助和条件,害怕时间一久政府反悔得不到落实。江南集团的经验是把回迁房落实在第一位,把拆迁户最关注的项目先动工,邀请代表现场监督,用高标准的设计施工改变回迁房属于质量差环境烂的认知。要让拆迁户看到你的诚意,他们才会配合你的工作。第三,也是许多地方头疼的问题,拆迁户未来的生计要如何安排。原本人家在老宅门前做点小生意能养家糊口,或者农民种地养活自己,现在拆迁来了,他们这些社会底端人群要如何活下去呢?江南集团的做法是拆迁时,除了获得住宅补偿外,还能得到商铺补偿,还有优先认购商铺的权利。有了商铺,可以自己做点小生意,也能转租出去,而且拆迁分到的多套房产,一样能租出去。这样算下来,居民至少可以维持拆迁前的生活水准,当然随着江南集团经营地块带来的土地增值收益,好比建了一座江南广场形成新的城市中心,附近的店铺肯定会随之收益,因此算下来最大程度保证了拆迁户的利益,让他们也能够享受城市升级带来的红利。

    要向做到如此,离不开江南集团的核心竞争力,就是江南广场在经营城市中的超常能力。一座江南广场,就相当于再造一个城市区域中心,周围的土地都能享受升值的红利。靠着高红利就能抵消拆迁带来的负面影响,这也是其他开发商无法学习之处。还有一层因素是秦然不贪,他懂得有舍才有得,江南集团适当出让一些利益,能让当地社会更和谐,地方政府也免去了许多烦恼。

    熊信东带着赵伦兴致冲冲来到江汉市才发现,这里的投资环境和长三角简直是天渊之别。他们一行8人带着100万现金开着4辆车前来,到了才发现江滩新区就是一片荒地,连找一家银行都没有,更不用提吃饭的地方。

    原先以为政府大楼快盖完,附近会形成一些简单的配套设施,例如小饭店、小超市啥的,到了才发现什么都没有。就连政府大楼都是半搭子工程,承包方早已经停工了一个月,封顶后一直没装修,因为相关设施配套没跟上。政府承诺的水、电、煤气、排污管道等什么都没有,只有
    本章未完,点击下一页继续阅读

相关小说

乡村小野医 重生 / 完结
乡村小野医
一份盒饭
小农民吴延,因占了村花便宜竟然遭雷劈,却因祸得福,得到了药王传承,成了特异人士! 从此,行医治病,发展事业,带领乡亲们发家致富,都不在话下!而各色美女权贵们,也都纷纷而至。小寡妇、俏佳人、冰山御姐……各色美人都成了吴延的暗恋者,吴延终于开始了他的...
2786203字04-29
念在心安[娱乐圈] 重生 / 完结
念在心安[娱乐圈]
深海与月光
刚拿到新人奖的姜念在录制某档真人秀节目时,意外曝光恋情,全程直播虐狗! 凌晨五点钟,酒店房间门口,姜念被蒋致珩抱在怀里, “怎么这么早来?”男人低沉的嗓音被完整的录进姜念的麦里。 姜念闭了闭眼,伸手轻推开还没睡醒的男人, 红着脸咬...
215664字10-07
我家孩子超多[年代文] 重生 / 完结
我家孩子超多[年代文]
啃苹果的猫
李梦雨的老家有一个很美的名字桃花村。   桃花村村如其名,仿佛所有的风水都集中在了脸上,桃花村的人个个都男的英俊、女的漂亮,但桃花村很穷很穷,穷到李梦雨的奶奶连着失去了6个孩子之后,李梦雨的爸爸从小七变老大。   李梦雨一觉醒来,她爸抱着她腿哭,“...
625898字02-18
喜劫良缘,纨绔俏医妃 重生 / 完结
喜劫良缘,纨绔俏医妃
莉莉薇
他高高在上,是神秘可怕的蛮荒之王,一眼能看尽人之姻缘,厌恶女人到了极点,却在见到她的第一眼就认定了,一路宠之,疼之。 她卑微穿越,一身神奇医术,不为身边众多美男动心,只想变得强大,能配得上那个神一样的男人,可是等确定自己心意时,却发现自己已成婚多...
7544009字04-29
戒不掉的烟 重生 / 完结
戒不掉的烟
温昶
  傅来音是怎么谈起恋爱的?   ——这件事说不清楚了。   她撩错了人、送错了花、撒错了娇——对方是个长得凶巴巴,眼神凶巴巴、说话冷死人的男人。抽烟喝酒打群架,单只手就能把傅来音从地上拎起来。   有一天大佬突然问她:“介不介意我抽烟?”   傅...
216860字08-26
坏蛋是怎样炼成的1 重生 / 完结
坏蛋是怎样炼成的1
六道
主要讲述一个坏蛋的成长 有人就有恩怨,有恩怨,就有江湖。人就是江湖,叫我怎么退出。 男人就应该响当当的活着。年少时的江湖梦...... 这是坏蛋的领域,属于坏蛋的时代。男人与男人之间的诺言,刀与刀之间火焰,让我们一起去领略真男儿洒血.扶剑.高歌...
2080757字04-08