第五十三章宏观调控(2 / 5)

媒体的狂轰滥炸，秦然除了留下敲锣时的照片，没有接受任何媒体的采访。枪打出头鸟，低调是他一向来的优良作风。

    推掉所有的应酬，秦然刮去了胡须，摘下眼镜，脱下西服，穿上休闲服，又成为一名年轻上班族打扮。他可不喜欢出门就被一群人围观，不喜欢成为名人的感觉。江南集团同样开始低调收缩，各地拍卖会上也不见了公司代表的身影。

    江南地产的成功，果然刺激了许多内地开发商，尤其以粤派地产商为甚，他们开始学习江南地产大肆扩张，疯狂在各地拍卖会上高溢价抢地。达到一定规模，就能够赶赴香港上市，成为新的亿万富翁。

    各地层出不穷的地王，以及各大城市近几年房价快速上涨，已经引起了中央政府高度重视，新上任的总理决心把释放出来的猛虎再次关回笼子，7月1号召集相关部门出台了被誉为“国六条”的房地产市场调控政策。

    “国六条”主要内容如下：

    1、取消房贷优惠政策，上调个人房贷利率，提高二套房首付比例。

    2、加息，提高存款准备金，收缩银根。

    3、要求开发商四证齐全才能发放贷款，清理土地，严厉打击囤地行为。

    4、对二手房转让开始征收营业税，2年期内全额，5年内20%。

    5、加大保障房建设和覆盖面，提高市场土地供给量。

    6、针对性收紧房地产信托贷款，房地产企业旧贷回收，暂不批复新贷款。

    调控终于来了，政府和银行一起动手，把房地产整条产业链上下游一起卡死。从土地出让，到银行贷款，再到个人房贷消费，针对性的调控政策招招致命，刚刚还一片火热的房地产市场立马陷入了寒冬状态。

    银行上门追着要求还贷，新的贷款上面一直批不下来，刚落成的商品房卖不出去，不少刚拿了地王的开发商开始反悔，因为他们的资金链已经绷到了极限，一不小心就会断裂破产。

    在中国这个权力至上的国度，经济一管就死，一放就疯，已经历了许多次历史轮回。现在寒冬状况下，就看谁储备的粮食更多，熬过冬天就会踏着那些饿死同行的尸骨大步向前迎来新的发展春天。

    江南集团在秦然提前半年时间的预警下，早已高去化清库存，加之江南地产上市，还利用前期市场火热阶段从银行拿了大批贷款，因此公司手中的现金流十足，丝毫不惧当下房地产寒冬的到来。

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