第四百二十二章）(2 / 4)

   侯沧海摆了摆手，道：“改天吧，今天全部安排满了。包青天是老朋友，随时都可以去，不急于今天。”

    “那我就先告辞，明天要到市委喊冤，我们还得认真组织。”包方很潇洒地离开，去动员青树村村民到市委喊冤。

    侯沧海和陈杰留在工地，在工地里谈项目。项目启动以后便千头万绪，一件事情未了结，另一件事情便又冒出来，侯沧海作为沧海集团老大，不太管细节，更注重的是全局性问题。

    江州四月风大，远处天空有风筝在天空飞翔。有工艺卓越的风筝越飞越高，最后只剩下一个小黑点。风吹来，带来阵阵工地上特地的尘灰。

    侯沧海和陈杰来到临时办公室，隔着玻璃望工地。

    沧海地产黑河项目用地约185亩，不计算酒店，住宅面积约二十万平米，有四栋多层住宅，十二栋小高层住宅，六栋高层住宅，分为两期实施，费用都略超十亿，其中建筑工程费约5个亿，土地费用约3个亿，水处理、照明等设备购置和安装约有近2千万，还有建设单位管理费、综合配套费等其他费用约1个亿。

    按照规划，商用住宅建设期2年，从建设期的第二年开始销售，销售期为五年，也就是说项目财务预算的计算期为4年。项目收入分为住宅销售收入、地下储藏室和车库的销售收入三部分。根据投入和销售收入测算，商用住宅项目顺利完成后，可获近三个亿净利润。

    由于黑河地产具有如此高的利润，时间又短，侯沧海才将黑河项目列入当前最紧要的工作，而将体系建设较为成熟的沧兰万金（系列）产品日常工作交由张小兰负责，而排在最后是一直没有什么起色的沧兰商城。

    桌前摆了一大摊图纸，侯沧海目光从图纸中脱出出来，道：“在高州我们做过两个住宅项目，又有三个可用的建筑商，对于商用住宅这一块，我没有太多压力。我比较担心酒店。酒店是五星级，是黑河的门脸，也是海市长的门脸。操作得不好，没有达到地标目的，我们不太好交差。我打算花高薪挖一个懂酒店建设的人才作为你的助手，以后的管理可以考虑委托专业团队。”

    “我当然欢迎有酒店建设经验的助手，只是真难挑选合适的人选。公司在江州，又不是赫赫有名的大公司，真正管用的高手不一定愿意来。”

    陈杰观察侯沧海表情，又道：“我们真没有把握，建议不做酒店，做酒店的那块地皮可以修城市别墅。”

    侯沧海目光从工
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